Установление границ земельного участка. Решение_6

В результате раздела жилого дома, разделу подлежит и земельный участок, на котором дом расположен. Суд установил границу, разделяющую участки по фактическому пользованию.

Обзорно-аналитическую статью, посвященную обобщению разрешения судами споров об установлении границ земельного участка читайте ЗДЕСЬ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок и об установлении границ земельного участка в соответствии с планом земельного участка, а также просила взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы: 1000 рублей — за услуги адвоката по составлению Соглашения об определении долей в совместно нажитом имуществе, 3000 рублей – стоимость проведения межевых работ, 2 000 рублей – за услуги адвоката по составлению искового заявления в суд, 600 рублей – расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании истица ФИО1 отказалась от ранее заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в ее пользу расходов: 1000 рублей — за услуги адвоката по составлению Соглашения об определении долей в совместно нажитом имуществе, 3000 рублей — за межевые работы, 2 000 рублей – за услуги адвоката по составлению искового заявления в суд, 600 рублей – расходы по оплате госпошлины в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком. Просила установить, что ей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит 561 квадратный метр земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, что составляет ? долю от общего земельного участка площадью 1123 кв. метра, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, …, дом Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен, а также определить границы земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, …, дом Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 1123 кв. метра, в соответствии с планом земельного участка, изготовленным ООО «Фурманов-Геозем» Дата обезличена года, установив, что реально смежная граница ее земельного участка площадью 561 кв. метр с кадастровым номером Номер обезличен определяется точками, указанными в землеустроительном деле.
Пояснила, что в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года она состояла в браке с ФИО2. В указанный период времени ими был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, …, дом Номер обезличен, в связи с чем ФИО2 был заключен Договор купли-продажи дома. Впоследствии ФИО2 на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска, Ивановской области Номер обезличен от Дата обезличена года при доме был предоставлен земельный участок площадью 1120 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, на основании которого выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года. После развода решением Приволжского районного суда Ивановской области от Дата обезличена года на вышеуказанный дом установлена общая долевая собственность и определены доли между бывшими супругами в размере ? доли. В связи с чем ею было зарегистрировано право на ? долю дома в ЕГРП Дата обезличена года и получено Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен г. Приволжска, Ивановской области от Дата обезличена года произведен раздел дома в натуре. В декабре 2009 года по устному согласованию с ответчиком о разделе земельного участка при доме, инженерами ООО «Фурманов — Геозем» были проведены работы по межеванию данного земельного участка и его разделу в равных долях. Общая площадь земельного участка составила 1123 кв. метра. В соответствии с планом части земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, где расположена ее часть дома, его площадь составила 561 кв. метр. Площадь земельного участка размежеванного ответчику составила 562 кв. метра. Все документы, подтверждающие согласие ответчика с планами межевания им были подписаны, но от подписания Соглашения об определении долей в совместно нажитом имуществе, он отказался. В связи с чем она лишается возможности официальной регистрации принадлежащего ей имущества.
Ответчик ФИО2 исковые требования истицы признал в полном объеме. Согласен, чтобы истице принадлежала ? доля земельного участка при доме Номер обезличен по …, г. Приволжска, Ивановской области, что составляет 561 кв. метр, и чтобы границы земельного участка при доме были определены в соответствии с планом земельного участка, изготовленного ООО «Фурманов-Геозем» Дата обезличена года, а граница ее части земельного участка была определена точками, указанными в землеустроительном деле.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно Договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, …, дом Номер обезличен, находящийся на земельном участке в 1120 кв. метра. Право собственности зарегистрировано в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ивановской области от Дата обезличена года.
Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 1120 кв. метров, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, …, дом Номер обезличен, на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно Выписке из решения Приволжского районного суда от Дата обезличена года, расторгнут брак, зарегистрированный Дата обезличена года в отделе ЗАГСа г. Приволжска Ивановской области, актовая запись Номер обезличен, между ФИО2 и ФИО1 (до брака Семеновой) И.В..
Согласно решению Приволжского районного суда от Дата обезличена года, произведен раздел общего имущества супругов ФИО1, за ФИО2 и ФИО1 признано право на ? долю в праве собственности на дом Номер обезличен, по …, г. Приволжска, Ивановской области, за каждым.
Согласно кадастровому паспорту Номер обезличен от Дата обезличена года земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, …, дом Номер обезличен, последний имеет размер 1123 кв. метра, правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения является: ФИО2, на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно Плану части земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, …, дом Номер обезличен, составленному кадастровым инженером ООО «Фурманов-Геозем» Дата обезличена года, площадь данного участка составляет 561 кв. метр.
Согласно Плану части земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, …, дом Номер обезличен, составленному кадастровым инженером ООО «Фурманов-Геозем» Дата обезличена года, площадь данного участка составляет 562 кв. метра.
Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, …находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, … и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, … к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, … или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком ФИО2 в период брака с истицей ФИО1 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, …, дом Номер обезличен, земельный участок при котором площадью 1120 кв. метров был предоставлен ответчику на праве пожизненного наследуемого владения. Решением Приволжского районного суда от Дата обезличена года, произведен раздел общего имущества супругов ФИО1, расторгнувших брак, и за ФИО2 и ФИО1 признано право на ? долю в праве собственности на дом Номер обезличен по …, г. Приволжска. С указанного времени стороны пользуются данным жилым домом в соответствии со своими долями. Учитывая это, а также сложившийся между сторонами порядок пользования общим земельным участком, при котором истец и ответчик с момента раздела дома всегда пользовались каждый ? долей общего земельного участка при доме площадью 1123 кв. метра, а также представленный истицей вариант раздела земельного участка, составленный ООО «Фурманов-Геозем» от Дата обезличена года, отраженный в землеустроительном деле, в соответствии с которым первая часть земельного участка при доме с кадастровым номером Номер обезличен имеет размер 561 кв. метр и границы в соответствии с точками Номер обезличен, а вторая часть — с кадастровым номером Номер обезличен имеет размер 562 кв. метра и границы в соответствии с точками Номер обезличен, суд считает возможным установить, что истице принадлежит: на праве пожизненного наследуемого владения 561 квадратный метр земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, что составляет ? долю от общего земельного участка площадью 1123 кв. метра, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, …, дом Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен; и определить границы общего спорного земельного участка, в соответствии с планом земельного участка, изготовленным ООО «Фурманов-Геозем» Дата обезличена года, установив, что реально смежная граница земельного участка ФИО1 площадью 561 кв. метр с кадастровым номером Номер обезличен определяется точками, указанными в землеустроительном деле. Эти размеры согласуются с правами ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Установить, что ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженке города Приволжска, Ивановской области, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения 561 квадратный метр земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, что составляет ? долю от общего земельного участка площадью 1123 кв. метра, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, …, дом Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен
Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, …, дом Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 1123 кв. метра, в соответствии с планом земельного участка, изготовленным ООО «Фурманов-Геозем» Дата обезличена года, установив, что реально смежная граница земельного участка ФИО1 площадью 561 кв. метр с кадастровым номером Номер обезличен определяется точками, указанными в землеустроительном деле.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение десяти дней.

документ на сайте суда

Юридический блог Об Адвокатуре
Автор Адвокат Толстых Максим Сергеевич

Если вам понравился пост, вы можете оставить комментарий или подписаться на RSS и получать каждый новый пост из этого блога.

Комментарии

Еще никто не комментировал.

Оставьте комментарий

(required)

(required)